INWESTYCYJNA -plan OGÓLNY -SU-strefa usług-270m dostępu do linii brzegowej czystego jeziora + zabudowania

Opis
Na sprzedaż unikalna nieruchomość z ogromnym potencjałem komercyjnym, położona w miejscowości Wioska (powiat lipnowski, gmina Skępe, województwo kujawsko-pomorskie). To idealne miejsce na butikowy hotel w stylu loftowym, luksusowe apartamenty z widokiem na wodę lub prestiżowe centrum kulturalno-biznesowe.

Kluczowe atuty działki
Powierzchnia: 3,8090 ha
Linia brzegowa: około 270 metrów bezpośredniego dostępu do Jeziora Wielkiego
Przeznaczenie (Plan Ogólny): strefa SU (strefa usług)
Warunki zabudowy: dopuszczalna powierzchnia zabudowy do 30%, powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%
Rozbudowa: możliwość dodatkowej zabudowy po uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków
Dostępne media: prąd, woda oraz kanalizacja w drodze

Warunki finansowe
Cena ofertowa: 1 400 000 zł .
Negocjacje: możliwość rozsądnej negocjacji ceny dla zdecydowanego inwestora

Historyczna zabudowa z potencjałem
Na terenie nieruchomości znajduje się zabytkowy, wpisany do rejestru zabytków zespół folwarczny (część dawnego majątku). W jego skład wchodzą:
Budynek gorzelni o powierzchni użytkowej 2109 m² (z okien rozpościera się spektakularny widok na jezioro)
Spirytusownia
Chlewnia
Obiekty wymagają kapitalnego remontu, co pozwala na dowolną, industrialną aranżację wnętrz i dostosowanie ich do najwyższych standardów klasy premium.

Atrakcyjna lokalizacja i turystyka
Nieruchomość leży nad malowniczym Jeziorem Wielkim (pow. 114,83 ha). To czysty, duży zbiornik chętnie odwiedzany przez plażowiczów oraz wędkarzy (występują tu m.in. szczupaki, karpie, sandacze, amury i liny). W okolicy działa rozwinięta infrastruktura: liczne restauracje oraz ośrodki wypoczynkowe.
Dodatkowy ruch turystyczny i pielgrzymkowy generują pobliskie atrakcje:
Sanktuarium Matki Boskiej Skępskiej znany w całej Polsce ośrodek kultu religijnego.
Powstający pomnik Matki Boskiej w Konotopiu (ok. 17 km od działki) 55-metrowa figura, która będzie największym tego typu obiektem w Europie, przyciągającym rzesze turystów.

Doskonałe skomunikowanie (odległości drogowe)
Działka jest świetnie skomunikowana z głównymi ośrodkami miejskimi w Polsce:
Toruń: ok. 60 km
Bydgoszcz: ok. 117 km
Warszawa: ok. 148 km
Łódź: ok. 160 km
Gdańsk: ok. 200 km
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Osobom zainteresowanym wyślę dodatkowe informacje i zdjęcia, zapraszam!

Prezentacja tej wyjątkowej nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu telefonicznym i weryfikacji profilu inwestora.
Polecam i zapraszam Inwestorów .
Dla zainteresowanych dokładne informacje oraz pliki zdjęć po kontakcie bezpośrednim ,do czego serdecznie zapraszam .

Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C .
Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację