Prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży gruntu położonego w malowniczej miejscowości Skępe znanej z urokliwego krajobrazu Pojezierza Dobrzyńskiego i naturalnych jezior. W okalających lasach pełno grzybów. Niedaleko Stawy rybne z możliwości zakupu ryb. Grunt posiada własną linię brzegową do Jeziora Święte, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym pod względem rekreacyjnym i inwestycyjnym.
W skład gruntu wchodzą trzy działki, idealnie nadają się pod zabudowę mieszkaniową w tym domy bliźniacze, a także obiekty usługowe. Dzięki bliskości akwenu i znakomitej lokalizacji, nieruchomość ma duży potencjał komercyjny i rodzinny. Lokalizacja sprzyja wypoczynkowi w bezpośrednim sąsiedztwie natury.
Skępe i okolica oferują pełną infrastrukturę edukacyjną i społeczną:
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Skępem kompleksowa placówka oświatowa obejmująca edukację od przedszkola do szkoły podstawowej,Kilka placówek przedszkolnych (publiczne i niepubliczne) przyjazne dla najmłodszych dzieci,Grupy edukacyjne i pozalekcyjne oraz aktywne środowisko rodzinne lokalnej społeczności.Dojazd i odległości:
Toruń ok. 62 km od Skępego,Włocławek ok. 37 km drogami publicznymi,Lipno ok. 11 km, główne miasto powiatu z dodatkowymi usługami i komunikacją,Droga krajowa DK10 (główna arteria komunikacyjna regionu) przebiega w niedalekiej odległości, zapewniając sprawny dojazd samochodem do innych części kraju i dużych miast (m.in. Bydgoszcz, Toruń, Warszawa).Golub Dobrzyń 45 km a tam przepiękny zamek. Sierpc 27 km - z przepięknym Skansenem. Podstawowe dane o gruncie:
Lokalizacja: Województwo Kujawsko-Pomorskie, Powiat Lipnowski, Gmina Skępe Miasto, miejscowość Skępe,Identyfikator działki (Teryt): 1040807_4.0005,Klasy gleby: RV, RVI, ŁV, LsVI,Media: prąd, gaz, woda, w ul. Kwiatowej. Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: służebność,Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XLVI/319/2022 RADY MIEJSKIEJ W SKĘPEM z dnia 25 października 2022 r., Oznaczenie w planie " 1MN/U" i "1R".Dla terenu "1MN/U" (ok. 0,27 ha) plan ustala:
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej,Ustala się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami, budynków usługowych, garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych,Ustala się lokalizację zabudowy w postaci budynków wolnostojących, szeregowych i bliźniaczych,Ustala się zakaz lokalizacji warsztatów samochodowych, stolarni i usług transportu,Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami i budynków usługowych: 10,0 m,Maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych oraz garażowo-gospodarczych: 6,0 m,Geometria dachu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30-45º,Geometria dachu budynków usługowych, gospodarczych, garażowych oraz garażowo-gospodarczych jedno, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 45º,Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki budowlanej,Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maksymalnie 70%,Minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,7,Minimalna liczba miejsc do parkowania 1 miejsce na 1 mieszkanie lub 1 miejsce na 5 zatrudnionych,Sposób realizacji miejsc do parkowania jako naziemne miejsca parkingowe lub w garażu wolnostojącym lub wbudowanym,Nieruchomość położona w korytarzu ekologicznym KPnC Dolina Wisły Lasy Lidzbarskie, dla którego nakazuje się uwzględnić reżimy ochronne zgodnie z przepisami odrębnymi,
Dla terenu "1R" (ok. 0,1 ha) plan ustala:
Przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze,Zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych za wyjątkiem infrastruktury technicznej,Nieruchomość położona w korytarzu ekologicznym KPnC Dolina Wisły Lasy Lidzbarskie, dla którego nakazuje się uwzględnić reżimy ochronne zgodnie z przepisami odrębnymi,Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów dopuszcza się wyłącznie uprawy rolnicze.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We present an attractive offer for the sale of land located in the picturesque town of Skępe - known for its charming landscape of the Dobrzyn Lake District and natural lakes. The land has its own shoreline to Lake Swiete, which makes it extremely attractive for recreation and investment.
The land includes three plots of land, perfectly suitable for residential development - including semi-detached houses, as well as service facilities. With its proximity to a body of water and excellent location, the property has great commercial and family potential. The location is conducive to relaxation in close proximity to nature.
Skepe and the surrounding area offer a full educational and social infrastructure:
Skepe School and Kindergarten Complex - a comprehensive educational facility covering education from kindergarten to elementary school,Seven kindergarten facilities (public and non-public) - friendly to the youngest children,Educational and extracurricular groups and an active family environment of the local community.Road and distances:
Toruń - approx. 62 km from Skepe,Wloclawek - approx. 37 km by public roads,Lipno - approx. 11 km, the main town of the district with additional services and communications,The national road DK10 (the main thoroughfare of the region) runs a short distance away, providing efficient access by car to other parts of the country and large cities (ie.Bydgoszcz, Toruń, Warsaw, among others).Basic land data:
Location: Kujawsko-Pomorskie Province, Lipno County, Skępe City Municipality, Skępe Town,Plot ID (Territory): 1040807_4.0005,Soil Classes: RV, RVI, ŁV, LsVI,Media: electricity on the plot, gas, water, sewerage and Internet possibility of connection,Court Register: there is, no encumbrance,Access: easement,Road Type: dirt anning status:
MPZP Resolution No. XLVI/319/2022 of the MUNICIPAL COUNCIL OF SKĘPEM dated October 25, 2022, Designation in the plan " 1MN/U" and "1R".For the area "1MN/U" (approx. 0.27 ha), the plan establishes:
Primary designation: areas of single-family residential or service development,The location of single-family residential buildings, single-family residential buildings with services, service buildings, garages, outbuildings and outbuildings is established,The location of development in the form of detached, terraced and semi-detached buildings is established,The location of garages, carpentry and transport services is prohibited,Maximum height of single-family residential buildings, single-family residential buildings with services and service buildings: 10.0 m,Maximum height of outbuildings, garages and garage buildings: 6.0 m,Roof geometry of single-family residential buildings, single-family residential buildings with services two-slope or multi-slope with a slope angle of 30-45º,Roof geometry of service buildings, outbuildings, garages and garages and outbuildings one, two or multi-slope with a slope angle of up to 45º,Biologically active area: minimum 30% of the area of the building plot,Size of the building area in relation to the area of the building plot: maximum 70%,Minimum and maximum building intensity: 0.01 to 0.7,Minimum number of parking spaces - 1 space per 1 apartment or 1 space per 5 employees,Method of realization of parking spaces - as above-ground parking spaces or in a detached or built-in garage,The property is located in the ecological corridor KPnC Vistula Valley - Lidzbarskie Forests, for which it is ordered to take into account the protection regimes in accordance with separate regulations,
For the area "1R" (approx. 0.1 ha) the plan establishes:
Primary use: agricultural areas,It is prohibited to locate projects that may always and potentially significantly affect the environment within the meaning of separate regulations with the exception of technical infrastructure,The property is located in the ecological corridor KPnC Vistula Valley - Lidzbarskie Forests, for which it is ordered to take into account the protection regimes in accordance with separate regulations,Building principles and land use indicators, maximum and minimum building intensity as an indicator of the total built-up area in relation to the area of the building plot, the minimum percentage of biologically active area in relation to the area of the building plot, the maximum height of buildings, the minimum number of parking spaces including spaces for parking vehicles provided with a parking card and the manner of their implementation, as well as building lines and the dimensions of objects - only agricultural crops are allowed.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Usługi, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Zróżnicowany Szerokość działki : 30,00 m Długość działki : 140,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność